Immobile in asta di 59 m² in vendita a San Giovanni Incarico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giovanni Incarico (FR) – Vicolo I Amilcare Loyola 8 (CAP 03028)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di San Giovanni Incarico (FR), in Vicolo I Amilcare Loyola n.8. Fa parte di un fabbricato a quadrupla elevazione, edificato in epoca antecedente al 1942. La zona è classificata come 'A - Centro Storico' dal PRG vigente e ricade nell'area 'Paesaggio dei Centri e Nuclei Storici' secondo il P.T.P.R. della Regione Lazio. L'accesso all'appartamento avviene a piedi, percorrendo circa 30 metri lineari tramite due rampe di scale dall'antistante strada comunale Via A. Loyola.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 57 mq (escluse aree scoperte 56 mq) e una consistenza di 3 vani. È situato al piano terra rispetto all'accesso principale, mentre l'affaccio su Via Amilcare Loyola corrisponde alla terza elevazione. Si compone di un ingresso, un soggiorno-pranzo, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. È presente anche un piccolo balcone.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è identificata al catasto Fabbricati al Foglio 5, Particella 161, Sub. 3, Categoria A/5, Classe 4, con una rendita di Euro 140,99. Il fabbricato è gravato da vincolo sismico ai sensi del D.M. 17/01/2018 e classificato in zona sismica '2B'. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una posizione centrale nel Comune di San Giovanni Incarico, all'interno del centro storico. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso e attuato a cura del custode a spese della procedura, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 24.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
