Immobile in asta di 72 m² in vendita a Acuto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Acuto (FR) – Via Vittorio Emanuele 103 (CAP 03010)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel centro storico del Comune di Acuto (FR), in Via Vittorio Emanuele n. 103. L'edificio, edificato prima del 1967, è inserito in un contesto urbano caratteristico delle mura della vecchia città, in una zona residenziale con vocazione artigianale. La posizione è centrale e direttamente prospiciente su via pubblica, con un accesso secondario tramite una corte privata.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 72,00 mq e si sviluppa su due livelli. Catastalmente è identificato come Piano Terra e Piano Primo, ma di fatto è posto al piano S1 e al Piano Terra di un fabbricato più ampio. L'unità immobiliare comprende una cantina di 22,00 mq e un balcone di 6,70 mq. L'altezza interna utile media è di 2,50 metri. L'alloggio è caratterizzato da un pessimo stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con tipologia edilizia in muratura portante e conci di pietra irregolare a facciavista. Le pareti interne sono rifinite in intonaco e pittura, mentre le esterne sono in pietra a facciavista. La pavimentazione interna è mista, in mattonelle di tipo rustico lapideo. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre porte e finestre interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di tutte le utenze primarie ad eccezione del gas cittadino. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia e funzionanti, ma non conformi alla normativa vigente. È presente un camino nella zona giorno. L'appartamento include un terrazzo di 18,20 mq al piano terra, liberamente accessibile da Via Vittorio Emanuele.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Acuto, all'interno delle mura cittadine. La zona è residenziale con presenza di attività artigianali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo catastale e urbanistico. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'area ricade negli 'Insediamenti Urbani Storici' come perimetrato dal Piano Territoriale Paesistico Regionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.800,00
Offerta minima: € 12.150,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Edificazione ante 1967
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
