Immobile in asta di 73 m² in vendita a Frosinone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Frosinone (FR) – Via Fornaci 35
L'immobile si trova a Frosinone, in Via Fornaci 35, in una zona non centrale ma ben collegata alla viabilità principale e non distante dalla Stazione Ferroviaria, adiacente al Fiume Cosa. Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato residenziale e da alcuni terreni, di cui una parte contribuisce a costituire la corte del fabbricato. L'edificio è stato costruito prima del 1964 e ha subito interventi di ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni, piano terra e sottostrada, per una superficie convenzionale di 73,96 mq. Al piano terra è presente un soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio, due camere, un portico, un balcone e un terrazzo. Il piano sottostrada comprende una zona uso studio/camera, un ingresso, un servizio e una cantina. Le altezze interne del piano terra variano da 2,4 a 2,9 metri, mentre il piano sottostrada ha un'altezza di 1,7 metri per la cantina e 2,48 metri per la zona rifinita. Le rifiniture interne del piano terra sono in buone condizioni, con pavimenti in piastrelle, intonaci civili e infissi in legno e metallo in buono stato. Il piano sottostrada è completamente rifinito nella parte ad uso studio/camera e servizio, mentre alcune parti (cantina) sono al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, oltre a due climatizzatori. L'immobile è allacciato alla fognatura. La corte è recintata, in parte sistemata a giardino e in parte pavimentata, utilizzabile anche per il parcheggio. L'accesso alla corte avviene da Via Fornaci tramite due cancelli, uno pedonale e uno carrabile. Sulla corte esclusiva sono presenti servitù per linee telefoniche ed elettriche.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in un'area acclive, ricadente in zona residenziale e verde di PRG per il fabbricato e parte della corte, e in zona agricola per i restanti terreni. L'intera area è soggetta a tutela paesaggistica per la presenza del Fiume Cosa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.593,60
Offerta minima: € 36.445,20
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte privata
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
